Le bon régime fiscal
Micro ou réel, IR ou IS pour la SCI : le choix se chiffre sur votre situation, car il peut changer la rentabilité de l’opération.
Expert-comptable pour SCI et LMNP
Un investissement locatif bien géré commence par une comptabilité bien tenue : régime adapté, amortissements calculés correctement, déclarations dans les délais. Le cabinet s’occupe de votre SCI ou de votre location meublée pour un tarif pensé pour l’immobilier : dès 49 € HT/mois.
Des amortissements exacts
En meublé au réel, l’amortissement du bien est un levier majeur ; mal calculé, il devient un risque. Le cabinet le sécurise.
Des obligations tenues
Déclarations annuelles, comptabilité de la SCI, assemblées : tout est géré, y compris le juridique annuel dès 29 € HT/mois.
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Questions fréquentes
Combien coûte un expert-comptable pour une SCI ou un LMNP ?
Chez Cabinet Presta, la comptabilité d’une SCI ou d’une location meublée démarre à 49 € HT/mois, avec le bilan, les déclarations et l’accompagnement inclus. Le juridique annuel de la SCI peut s’y ajouter dès 29 € HT/mois.
Un expert-comptable est-il obligatoire pour un LMNP ?
Non, mais au régime réel les obligations comptables (amortissements, liasse) sont techniques : la quasi-totalité des loueurs au réel passent par un cabinet. L’enjeu fiscal justifie largement l’accompagnement.
Micro-BIC ou régime réel pour ma location meublée ?
Cela dépend de vos loyers, de vos charges et du prix du bien : le réel est souvent plus intéressant grâce aux amortissements, mais pas toujours. Le cabinet compare les deux régimes sur vos chiffres avant toute option.
Ma SCI est à l’autre bout de la France, est-ce un problème ?
Aucun. Le cabinet est 100 % digitalisé : relevés bancaires connectés, justificatifs photographiés, signatures électroniques. La localisation de vos biens n’a pas d’importance.
Parlons de votre projet : 30 minutes, sans engagement
Un premier échange pour comprendre votre activité et vous dire, concrètement, ce que le cabinet peut vous apporter.
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